אחוזת השושנים ניצבת על גבעה בלב פרדסים בפאתי נס ציונה, שוממה ועזובה מזה עשרות שנים. כשימיה היפים ועטורי התהילה כבר מאחוריה וכשהמקום מיועד להריסה כדי לפנות מקום למיזם נדל"ני שאפתני, רק אישה אחת נאבקת כדי להציל את האחוזה מגורלה הקטלני.
ד"ר רומי אלקיים, מומחית ליישוב הארצישראלי החדש, נאבקת בתאגיד הענק "לנדאו אחזקות בע"מ", בעלת הקרקע שעליה עומדת האחוזה.
יואב לנדאו, כוכב עולה בשמי עולם הנדל"ן, רואה בד"ר אלקיים מטרד. השאלות שהיא מעוררת מאיימות להכפיש את שם משפחתו בשערוריות ישנות ומעכבות את הקמת מגדלי היוקרה שלו. כאיש עסקים קר רוח, אין לו סבלנות כלפי מי שמסכן את עסקיו. לנדאו יעשה הכול כדי לסלק כל מכשול בדרכו אל היעד.
יומן נושן חושף את עברה המפואר של האחוזה ושל יושביה ומגלה אט-אט את סודותיה האפלים. ככל שמעמיקה ד"ר אלקיים בחקירתה על אודות מייסדי האחוזה, כך היא מסתבכת בעולם של סודות ושקרים. חייה משתנים ללא היכר, עתידה המקצועי והמוניטין שלה נמצאים בסכנה. באופן בלתי צפוי היא מקבלת עזרה מיואב. אך האם היא יכולה לבטוח בו ובמניעיו? האם ד"ר אלקיים תצליח לפתור את כל סודות הבית לפני שיעצרו אותה ולרפא את הכאב האצור בין כתליו? האם תוכל לרפא את פצעי העבר שלה עצמה?
הילה ארווֹן, חובבת עתיקות ובתים ישנים, בעלת תואר ראשון בהיסטוריה כללית וגאוגרפיה מאוניברסיטת בר-אילן, כתבה במשך שנים למגירה.
כשמשפחתה נסעה לגרמניה לתקופה של שלוש שנים, עקב שליחותו של בעלה, התפנה זמנה לכתיבה ונפרצה באחת המגירה. "סודות באחוזת השושנים" הוא ספרה הראשון, אך ללא ספק איננו האחרון.